酷爱读 > 重生千禧大玩家 > 506 戴红领巾的房地产商(4k)

晨光熹微,纽约中央公园里人烟稀少。

陆飞穿着运动装,跟把头发扎成马尾辫的尹凡卡,并肩跑步,身后紧跟着一群保镖。

长跑了5000米,阳光越来越耀眼,透过层层叠叠的树叶,漏在树下的一张白色长椅,也漏在约翰保尔森的脸上。

和半年前相比,脸色更白了,脸颊更瘦了,眼镜镜片的厚度更厚了,两只眼睛布满血丝,头也秃了,胡子拉碴,憔悴又邋遢。

“你约我见面,出门前难道没想过打理吗?至少把胡子刮一刮。”

陆飞坐在长椅另一头,拿毛巾擦汗。

“陆,为什么你的心态会这么好?”

约翰保尔森眼神里充满羡慕。

陆飞耸耸肩:“很简单,当你扛过一次像黄金期货这样的重压期,你就有了一颗钢铁的心。”

“是啊,我从来没有做过这样的交易,有这么多人看多,而只有极少的人看空。”

约翰保尔森吐了口长长的气。

“这不就是我们的机会吗!我们可以最大限度地利用人们对房地产盲目乐观的优势。”

陆飞拧开保温杯,往杯盖里倒入水。

“我倒觉得是不是对次贷的判断太悲观了?市场现在欣欣向荣,我们的基金一直在赔钱,每个月,美行、大通、汇丰那帮混球一边嘲笑我们傻,一边高兴地收保费,法克!”

约翰保尔森心烦意燥,挠了挠所剩无几的头发,“要不是每天坚持跑步,坚持撸啊撸来释放压力,我特么整个人就要垮了。”

“经济危机都是有周期。”

陆飞翘起嘴巴,“历史上这么多的经济危机,也有一个铁律,就是‘大妈定律’,那就是连买菜的大妈都要抢着买一支股票,你最好马上撤出来,因为这个时候离崩盘绝对不远了。”

约翰保尔森眼前一亮,立刻想到互联网泡沫的破灭,也是这一次雪崩给了自己机会,基金逆市生长,在华尔街名噪一时。

精神随之一振,但很快又叹了口气:“我都不知道能不能挺到崩盘,我特么现在每天要撸2次,上午一次,下午一次,身体可吃不消,也许我该试试抽点叶子。”

“别急,也许我今天带来的消息可以让你省下叶子钱。”陆飞笑着喝了口水,“你知道吗,最大的次级按揭贷款公司,Ameriquest Me拿出3.25亿美刀,正在偷偷地调查房地产借贷中的不规范贷款。”

“偶买噶!偶买噶!

约翰保尔森神情呆滞,接着惊愕地从长椅上蹦了起来,“陆,你没在骗我吧!”

陆飞抬起腿,语气轻松,“你说呢?”

”法克!法克!法克!”

约翰保尔森激动得语无伦次,面红耳赤,脖子上暴绽出条条青筋,颤抖的手攥紧成拳,双拳挥舞打着空气。

“他们到底在聊什么?”

尹凡卡擦拭着汗,目光看似随意地落在不远处的他们俩,但无奈有王贲这尊门神站岗,不能近距离靠近,只能勉强听到声音,对话零零碎碎,根本听不清细节和重点。

不禁抿嘴,心里着急,自己可砸了300万美刀在约翰保尔森的基金,对陆老爷可能没什么,但对她这种负债几十亿美刀的家族,简直是一笔巨款。

“果然如此,果然如此。”

约翰保尔森狠狠地跺了一脚,“我特么早就怀疑评级机构在给次贷产品评级时有问题,我得马上派团队大规模调查,马上!”

“我已经安排了。”

陆飞晃了晃翘着的腿,“约翰,现在有没有胆量开创第二支基金,我可以帮你一个忙,我出钱,做诱饵?”

“你打算注资多少?”

约翰保尔森扶了扶眼镜。

陆飞伸出1根手指,脸上挂着神秘的笑。

“还是1个亿?”

“No,是每个基金,10个亿!”

“这也太多了吧?”

约翰保尔森倒吸一口气,自己整个基金管理规模也才40个亿,足足一半的体量。

陆飞摇晃了手指,“出的多,挣得多,我做空多少,高盛、美林他们就会跟多少。”

约翰保尔森恍然大悟,“明白!事成之后!20个亿如数奉还,我们分华尔街那点刀勒(dollar)。”

“基金最好在年底运作,你的交易操作模型注意保密,不要泄露,当然,不包括我。”

陆飞嘿然一笑,三体基金也在建仓。

约翰保尔森沉吟了片刻,“陆,你说的对,我会安装特殊的安全软件,而且让所有员工都签保密协议。”

“还在聊刀勒的事。”

尹凡卡紧皱着眉,只能看不能听,心里直痒痒,就在此时,手机铃声突然作响,一看到来电号码,脸色大变,阴晴不定。

半晌,陆飞和约翰保尔森握手分开。

转身回到尹凡卡身边时,就见她面色凝重地迎了上来,语气里透着一丝无奈:

“我爸爸来纽约了,就在我们之前住的酒店里。”

“爹地想见女儿了?”

陆飞挑挑眉:“没问题,这个假,我批了。

“还有你。”

尹凡卡直直地盯着他,心情五味杂陈。

…………

“那个混球的房费都是尹凡卡签的单?”

酒店金碧辉煌的办公室里,董金毛正在查账,不断地翻阅前台记账表,越翻越恼怒。

“是的,先生。”

经理弯腰低头,不敢大声。

“妈惹法克,那个混球连durex的钱也让尹凡卡掏!这个超级超级大混球!”

董金毛满面通红,怒气像火山一样喷发。

吃我的,住我的,睡我的,还特么是我的钱,我的钱!

经理把头低得更低,心里腹诽,别五十步笑百步,你也差不多,也是个超级老混蛋。

“叮铃铃,叮铃铃。”

电话那边突然传来秘书的声音,“老板,陆和小姐已经到了。”

“哈尼,我的宝贝~”

董金毛笑眯眯地和尹凡卡拥抱,做了个贴面礼,接着视线移到陆飞,明明恨得咬牙切齿,但表面更加和蔼可亲道:“嗨,陆。”

这么热情?

陆飞和他握手,顿时察觉到古怪。

尹凡卡好奇道:“爸爸,你怎么来了?”

“现在是房地产的黄金时期,娱乐休闲度假村要乘胜追击,我有一个宏大的计划。”

董金毛瞥了眼陆飞,悠悠道:“打算在美利坚之外的地区开发我的第一座度假村,以及第六座高尔夫球场!”

“真的吗,你要建在哪里?”

尹凡卡看了眼他,又兴奋地望向陆飞。

董金毛没有直说,“陆,你觉得选在哪里合适?”

陆飞眯了眯眼,应付道:“如果不是华夏正在大力整治高尔夫球场,我会推荐那里。”

“哈哈,的确是个很棒的选择。”

董金毛做着手拉风琴的动作,“其实在去年,我已经让人在华夏,以尹凡卡的名字注册商标,准备投资,但就像你说的,已经不具备条件,所以我改到欧洲,在欧洲找一个风景优美,生态宜居的地方,造一座欧洲最好,更是世界上最好的高尔夫球场!”

陆飞一言不发,看着他说单口相声。

“我找了很久,终于在苏格兰的东海岸找到了,那是一个叫‘巴尔梅迪’的村庄。”

董金毛沉浸在自己的世界般,滔滔不绝,绘声绘色地描述高尔夫球场的布置。

“两个18洞球场建在东海岸自然形成的沙丘上,所有世界顶级高尔夫球赛事都将在此举行……

旁边是一座高达8层的五星级酒店、36栋豪华别墅、500套私人高档住宅和950间度假公寓,你觉得怎么样?”

“我不懂,这方面你才是专业的。”

陆飞摊了摊手,也不接茬。

“你说的没错,没有人比我更懂房地产!”董金毛昂起骄傲的下巴,“我计划投资10亿英镑打造它,看在你和尹凡卡的关系,我可以拿出1亿的投资额,你只需要投钱,项目接下来由我运作,手续由我来办,工程由我来做,以后你们俩度假的时候,就可以舒舒服服地分到钱。”

合着是借钱啊!

陆飞面不改色,心里已经用各种脏话把他问候了一遍,在整个美利坚金融圈里,他的名声早就臭了,数次资金链断裂,数次破产重组,根本没有银行愿意再借钱给他。

典型的肉包子打狗,有去无回。

他故作为难地摸摸下巴:“太谢谢你的好意,但是我拒绝,理由尹凡卡很清楚,我非常不看好次贷和房地产的未来,前不久才下定决心,忍痛把手里的优质债券卖给美林。”

董金毛看到女儿点了点头,随即鼻子冷哼一声,交代尹凡卡去拿罐可乐给自己,“该死的,这帮人是怎么做事,明明知道我是禁酒主义者,只爱喝可乐,还往酒柜放这么多酒。”

三言两语把女儿打发走以后,他身体前倾,似笑非笑地盯着陆飞,“不要着急拒绝,陆,你投资的1亿英镑,能占这座度假村酒店8%的股权,想想看,就现在的地产市场,建成以后能涨多少倍,你确定要放弃这么一笔大生意吗?

陆飞也笑了起来,“虽然你是尹凡卡的父亲,但基于你在金融圈里的好名声,还有我对房地产未来的担忧……8%的股份,呵呵。”

言外之意,得加钱!

董金毛哈哈大笑:“你希望得到多少?”

陆飞道:“不不不,10%还是20%都不重要,我现在更缺的是信任感。”

“信任感?”

董金毛疑惑道,“你不相信我?”

你可真是装湖涂的天才!

陆飞摇头失笑:“你说呢?”

董金毛微微皱眉,“好吧,我不会反对你和尹凡卡交往,本来我决不允许,像她这么有魅力的女孩没人能抵挡住,如果不是我的女儿,我会和她约会,根本轮不到你。”

“我记得你还有一个女儿,叫、叫蒂芬妮对吗?和尹凡卡一样的金发。”陆飞继续试探,“骚瑞,我在开玩笑。”

此话一出,董金毛差点忍不住破口大骂,特么的混球还真敢想,吃着碗里,看着锅里,虽然蒂芬妮她一直不待见,倍受冷落,可也是二女儿,简直是无耻至极的混蛋!

我都没这么享受过!

他阴沉着脸,冷冷一笑:“陆,原来你需要这样的信任感,为什么,到底为什么我会让你这么没有信任?”

陆飞轻飘飘来一句:“河滨南项目。”

董金毛脸色微微一变:“我不懂你是什么意思?

“是真不懂还是故意的?”

陆飞看到戳中他痛点,双手交叉。

90年代的时候,董金毛接手家族事业,化身美版王撕葱,开启富三代创业之旅。

各种投投投,广场饭店、航空运输,统统投资,甚至投资最豪华的赌场,结果步子大了,扯着蛋。

经济危机骤然降临,饭店黄了,赌场倒了,航空公司也破产了,这时候债台高筑的他被一群银行逼债。

要钱没有,但所幸还有块河滨南的地。

曼哈顿黄金核心地带,31万平米,但光有地不够,没有钱开发,相当于抱着金饭碗还得要饭吃,本来想找霓虹合作,但一纸广场协议,小霓虹自己的日子也不好过。

不得已,只能广发英雄帖,跪求合作!

恰好,香江的珠宝大王郑家和瑞安集团掌门都有出海投资的念头,于是郑罗给了一个不错的价格,共同注资9000万美元,购买地皮70%的股权,然后投资2亿美刀开发项目。

他什么都不用做,净拿30%的股份,就这样地活了,本来是死局的他也被盘活了。

而在今年,借着次贷和地产的繁荣期,郑罗两人以17.6亿美刀卖掉这片房产,董金毛可以纯挣5亿美刀,原本是双赢收场,但没想到他不按套路出牌,反手会把郑罗告上法庭。

理由相当奇葩,嫌房子钱卖少了!

瞧他这么恨华夏就能猜到,官司八成是输了,果然没有无缘无故的恨啊。

“真没想到你竟然会知道!”

董金毛霍地站起身,瞪大眼睛说:“你从一开始就知道,法克,郑罗这帮踹尼滋都是一群狡猾的混蛋,你特么也是,超级混球。”

“我们都是混球,我们都该吊死在路灯上。”陆飞立刻站起身,面若冰霜,“但千万别拿我的国、家说事,永远!”

“好吧,好吧,我们这算两清了,你不也刚才在嘴上亵渎我的女儿,而且是两个!”

董金毛说话时冷冰冰,铁青着脸。

陆飞咧开嘴笑道:“不不,我不仅仅在嘴上,我还付出了行动。”

“闭嘴!”

董金毛感觉心脏要爆炸,“看在尹凡卡的份上,我不跟你吵,但我得说你在房地产是个不折不扣的矮人,得亏你没做房地产,不然不可能有今天这么成功,能跟我坐在一起。”

“好吧,我也在看尹凡卡的份上提醒一句,房地产总有回落的时候,换成是我,这个时机出手没有问题,你应该寻求庭外和解,你不正好没钱吗,完全可以拿着5亿现金去投资度假村酒店。”

“你以为我会缺这1亿英镑吗,不投资度假村是你的损失!”

“啊对对对,祝你成功。”

陆飞阴阳怪气,次贷危机就等着破产吧。

“爸爸,你要的可乐,现在给你送进来吗?”尹凡卡敲了敲门,在屋外大声说。”

“不需要了,尹凡卡,我们的谈话结束了,待会儿你留在酒店陪我吃饭。”

董金毛回了一句,转头含着威胁的口吻说:“我的女儿只会嫁给愿意帮爹地的绅士,很快我会让尹凡卡从你破电影公司离开,你这个混蛋最好离她远点,不然我会让你尝尝我的厉害。”

陆飞眨了眨右眼,玩味道:“你可以试试,我估计她不会同意,因为我给了她一个舍不得离开的项目,你作为她的爸爸,也许也该帮帮他,客串个角色。”

“我给你的电影演戏?”

董金毛嗤之以鼻,别以为是尹凡卡制片的我就会答应,我就是从楼上跳下去,也不拍!

陆飞笑道:“想不想过一把总、统瘾吗?”

“什么?!”

“耶斯,my president。”

“总……总统。”

董金毛抚摸着胸前的红领巾,心潮澎湃。